所谓损邻事件，系指建筑工程因施工而导致房屋受损之事件，就此类损邻事件，各直辖市及县市政府均有订定相关自治法规进行应对。近来因台北市建案「基泰大直」施工不当而导致附近民宅倾斜或坍塌之事件，使「台北市建筑施工损邻事件争议处理规则」（下称台北市损邻规则）受到各界广泛讨论。

依现行台北市损邻规则第6条规定，台北市都发局于受理损邻案件申请后，应通知建造方会同监造人勘查建筑工程施工有无危害邻房公共安全，并制作「初步安全认定书」，及勘查邻房是否属施工损害，并制作「损害责任归属初步认定书」，前述之认定书，均应经监造人及承造人之专任工程人员签章后，送台北市都发局备查。惟此仅系交由建造方及监造人制作及核定相关认定书，并无主管机关或第三方专业机构之参与，因此受到让建造方有「球员兼裁判」之强烈批评。

为响应上开批评，台北市政府已表示将启动相关修法程序，拟将第三方专业单位认定机制纳入台北市损邻规则。详言之，未来台北市若发生损邻事件，应由台北市政府指派之第三方专业公会会同建造方进行邻损现场勘查，且就前述「初步安全认定书」及「损害责任归属初步认定书」，亦必须经由第三方专业公会复核后，始得同意备查。

截至民国112年12月底为止，台北市损邻规则尚未完成修正，其具体修正内容为何，如何影响损邻处理机制，值得吾人继续关注。

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